Søhusvænget 33, Søhus

Villa · 246 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 246 m².4.399.218 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.755.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	221 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,4 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	1,3 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	1,1 km	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,2 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,2 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	1,9 km	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	136 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	1,7 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	600 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu