Søhusvej 105, Kirkendrup

Villa · 184 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.647 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2647 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 184 m².3.710.728 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.890.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	614 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	835 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	782 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	161 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	379 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	620 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	398 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	1,2 km	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	350 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	1,2 km	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu