Søhusvej 112, Kirkendrup

Villa · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 137 m².2.762.879 kr.
2Vores vurdering3.213.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	465 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	637 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	153 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	921 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	981 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	86 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	368 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	378 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	531 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	178 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu