Søhusvej 168, Kirkendrup

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 99 m².1.996.533 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.403.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 716.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte716.500 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,5 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	1,3 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,8 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	706 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,5 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	853 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,4 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,6 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,6 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	921 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu