Søhusvej 175, Kirkendrup

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 133 m².2.682.211 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.266.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,37 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	1,4 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,6 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	832 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,9 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	113 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	989 m	09-01-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	1,1 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	792 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	1,4 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	899 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu