Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 28, Søhus

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 80 m².1.430.640 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.667.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden aug. 2011
267k740k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.635.000 kr.30. jun. 20262.160.000 kr.I dag · vores estimat1.667.628 kr.Markedet · 1992384.480 kr.Markedet · 1993267.200 kr.Markedet · 1994412.400 kr.Markedet · 1995446.320 kr.Markedet · 1996506.400 kr.Markedet · 1997542.240 kr.Markedet · 1998604.560 kr.Markedet · 1999576.960 kr.Markedet · 2000497.600 kr.Markedet · 2001682.320 kr.Markedet · 2002564.240 kr.Markedet · 2003535.040 kr.Markedet · 2004648.080 kr.Markedet · 2005595.040 kr.Markedet · 2006962.080 kr.Markedet · 20071.283.280 kr.Markedet · 20081.046.800 kr.Markedet · 20091.096.960 kr.Markedet · 20101.038.480 kr.Markedet · 20111.040.000 kr.Markedet · 2012830.400 kr.Markedet · 2013796.960 kr.Markedet · 2014963.600 kr.Markedet · 2015908.720 kr.Markedet · 20161.150.160 kr.Markedet · 2017957.680 kr.Markedet · 20181.202.880 kr.Markedet · 20191.024.000 kr.Markedet · 20201.205.040 kr.Markedet · 20211.301.840 kr.Markedet · 20221.280.000 kr.Markedet · 20231.301.600 kr.Markedet · 20241.347.360 kr.Markedet · 20251.521.920 kr.Markedet · 20261.728.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²16 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²302 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²481 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²367 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²493 m18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus
5270 Odense N		88 m²501 m19-02-20251.265.000 kr.14.375 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²1,6 km25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,0 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,5 km17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus
5270 Odense N		98 m²381 m10-07-20241.940.000 kr.19.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden