Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 32, Søhus

Villa · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 79 m².1.412.757 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.358.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden dec. 2023
264k625k985k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.450.000 kr.30. nov. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.358.026 kr.Markedet · 1992379.674 kr.Markedet · 1993263.860 kr.Markedet · 1994407.245 kr.Markedet · 1995440.741 kr.Markedet · 1996500.070 kr.Markedet · 1997535.462 kr.Markedet · 1998597.003 kr.Markedet · 1999569.748 kr.Markedet · 2000491.380 kr.Markedet · 2001673.791 kr.Markedet · 2002557.187 kr.Markedet · 2003528.352 kr.Markedet · 2004639.979 kr.Markedet · 2005587.602 kr.Markedet · 2006950.054 kr.Markedet · 20071.267.239 kr.Markedet · 20081.033.715 kr.Markedet · 20091.083.248 kr.Markedet · 20101.025.499 kr.Markedet · 20111.027.000 kr.Markedet · 2012820.020 kr.Markedet · 2013796.399 kr.Markedet · 2014951.555 kr.Markedet · 2015897.361 kr.Markedet · 20161.135.783 kr.Markedet · 2017945.709 kr.Markedet · 20181.187.844 kr.Markedet · 20191.011.200 kr.Markedet · 20201.189.977 kr.Markedet · 20211.285.567 kr.Markedet · 20221.264.000 kr.Markedet · 20231.285.330 kr.Markedet · 20241.330.518 kr.Markedet · 20251.502.896 kr.Markedet · 20261.707.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²18 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²269 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²448 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²521 m18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²397 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus
5270 Odense N		88 m²533 m19-02-20251.265.000 kr.14.375 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²1,6 km25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,0 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,6 km17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²1,9 km17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden