Søhusvej 45, Søhus

Villa · 64 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 64 m².1.144.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,78 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg482.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	315 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	29 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	151 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	1,7 km	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	795 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	1,7 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	2,2 km	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	2,2 km	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	679 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	2,1 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu