Søhusvej 67, Kirkendrup

Villa · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 93 m².1.875.531 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.023.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	258 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	543 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	86 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	529 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,1 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	917 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	708 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu