Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 74, Søhus

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 117 m².2.092.311 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.228.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²180 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²466 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup
5270 Odense N		184 m²614 m09-06-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby
5270 Odense N		116 m²283 m22-12-20242.325.000 kr.20.043 kr./m²
Agerhønevænget 12
5270 Odense N		120 m²535 m06-05-20262.345.000 kr.19.542 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²537 m16-10-20252.420.000 kr.20.167 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²705 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup
5270 Odense N		112 m²580 m08-02-20242.035.000 kr.18.170 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup
5270 Odense N		112 m²594 m22-09-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²494 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden