Søhusvej 97, Kirkendrup

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 32.530 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 32530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 206 m².4.154.402 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.664.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	187 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,0 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	428 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	327 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	1,1 km	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	357 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	1,0 km	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	517 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	1,3 km	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	1,2 km	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu