Søkærvej 21, S Onsild Kb

Villa · 45 m² · bygget 1821

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 4.298 m², 2 værelser, opført i 1821. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1821
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 4298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².953.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering864.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+133,53 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 45.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte370.000 kr.
2011okt.Ejerskifte500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte545.000 kr.
1999dec.Ejerskifte45.000 kr.
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	8,1 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	5,5 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	8,1 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	6,6 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	6,5 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,1 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	6,9 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	8,1 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	13,1 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	14,8 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu