Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søkildevej 9, Allesø

Landejendom · 288 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 27.200 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
27200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.336.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,81 pct. siden nov. 2022
308k35,1M69,8M104,6M139,4M19931998200220062010201320162019202220253. nov. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat7.336.166 kr.Markedet · 19931.120.896 kr.Markedet · 19952.780.640 kr.Markedet · 19971.773.792 kr.Markedet · 19982.634.048 kr.Markedet · 199918.114.624 kr.Markedet · 200120.223.648 kr.Markedet · 20021.228.320 kr.Markedet · 20034.186.080 kr.Markedet · 20053.408.768 kr.Markedet · 20061.869.984 kr.Markedet · 20073.692.448 kr.Markedet · 20091.542.816 kr.Markedet · 20101.600.128 kr.Markedet · 20113.704.832 kr.Markedet · 20123.904.992 kr.Markedet · 20132.937.312 kr.Markedet · 20146.004.512 kr.Markedet · 20155.431.104 kr.Markedet · 20162.232.576 kr.Markedet · 20173.148.128 kr.Markedet · 20181.575.072 kr.Markedet · 20194.947.552 kr.Markedet · 20203.373.632 kr.Markedet · 202114.963.616 kr.Markedet · 20225.713.344 kr.Markedet · 20236.146.208 kr.Markedet · 2024835.488 kr.Markedet · 20253.490.848 kr.Markedet · 20263.892.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.336.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,3 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,1 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,1 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,5 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²2,1 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²4,0 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²4,9 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²5,3 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²5,6 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²6,2 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden