Søllerød Park 12, 1. 10, Søllerød

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1698 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.231 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.282.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 11, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	91 m²	44 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Søllerød Park 14, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	91 m²	79 m	06-03-2025	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 14, Søllerød 2840 Holte	89 m²	0 m	22-01-2024	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Søllerød Park 5, 1. 7. 2840 Holte	91 m²	197 m	09-06-2026	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 14, Søllerød 2840 Holte	89 m²	44 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Søllerød Park 18, 1. 22. 2840 Holte	91 m²	227 m	22-08-2026	2.975.000 kr.	32.692 kr./m²
Søllerød Park 18, 1. 22. 2840 Holte	91 m²	227 m	10-07-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Søllerød Park 19, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	91 m²	254 m	16-07-2024	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 19, Søllerød 2840 Holte	88 m²	0 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	88 m²	0 m	11-10-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu