Prisvurdering · 2840 Holte

Søllerød Park 16, 1. 12.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1494 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.666 kr/m².4.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.215 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.980.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 18, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	101 m²	81 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	186 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 23, Søllerød 2840 Holte	102 m²	189 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	189 m	02-07-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	232 m	05-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Søllerød Park 7, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	102 m²	251 m	07-04-2025	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	110 m	13-12-2023	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Søllerød Park 17, st. 4, Søllerød 2840 Holte	99 m²	40 m	26-10-2024	4.465.000 kr.	45.101 kr./m²
Søllerød Park 5, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	147 m	18-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Søllerød Park 13, st. 6, Søllerød 2840 Holte	100 m²	147 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu