Søllerød Terrasse 4, Søllerød

Rækkehus · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 154 m².7.978.278 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.661.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.661.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	257 m	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	932 m	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	786 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	820 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	828 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Søllerødlund 4, Søllerød 2840 Holte	166 m²	945 m	11-12-2025	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søllerødlund 12, Søllerød 2840 Holte	166 m²	957 m	02-08-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Søllerødlund 27, Søllerød 2840 Holte	166 m²	991 m	23-08-2026	9.500.000 kr.	57.229 kr./m²
Trolleborg Have 2, Søllerød 2840 Holte	167 m²	971 m	07-05-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Trolleborg Have 6, Søllerød 2840 Holte	167 m²	986 m	18-02-2026	8.600.000 kr.	51.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu