Søllerødvej 16, Søllerød

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.469 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 158 m².10.089.090 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.066.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+525,92 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 884.000 kr.
27. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.066.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
aug.Ejerskifte884.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	790 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	416 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	1,2 km	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,2 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,2 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	622 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	640 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	699 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	727 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	556 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu