Sølundvej 8, Langelund

Landejendom · 229 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 49.070 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 49070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.501 kr/m².5.512.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.099.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1061,79 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 520.000 kr.
10. sep. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012525.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012520.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær 7323 Give	233 m²	2,6 km	02-12-2024	2.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	986 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov 7323 Give	211 m²	4,3 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	18.507 kr./m²
Godrumvej 2, Høgelund 7323 Give	245 m²	4,6 km	07-04-2024	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark 7323 Give	217 m²	5,7 km	26-05-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1 7323 Give	225 m²	6,1 km	15-09-2024	7.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	5,2 km	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gødsbølvej 14 7323 Give	180 m²	6,3 km	10-06-2026	5.350.000 kr.	29.722 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	6,0 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	6,0 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu