Sølvbjergvej 33, Pejrup

Villa · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 10.054 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².2.053.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.499.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	1,1 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	2,8 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	2,6 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,5 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	2,8 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Grønderupvej 7 5600 Faaborg	164 m²	1,5 km	09-07-2026	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,4 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,4 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,9 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,8 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu