Sølvbjergvej 35, Pejrup

Landejendom · 251 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 795.260 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 795260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².2.780.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)795260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.379.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 16.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.379.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201916.460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	1,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	2,3 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,7 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	2,1 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,9 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	4,8 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	6,0 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	6,5 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu