Sønder Ulstrupvej 13, Sdr Onsild

Villa · 98 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².882.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.017.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1803,40 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 103.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 106.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte106.000 kr.
1993sep.Solgt, familiehandel103.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	319 m	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	436 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	422 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	1,4 km	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	1,4 km	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	2,5 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	5,5 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	5,5 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	1,3 km	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	5,7 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu