Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndergårdsvej 1, Lund

Landejendom · 385 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 17.658 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 17658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.008 kr/m².6.119.375 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.421.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,54 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel1.215.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	1,8 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	4,1 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,6 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	4,0 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,6 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	2,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,5 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	6,3 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu