Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndergårdsvej 50

Villa · 195 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.960 m², 9 værelser, opført i 1945. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.398 kr/m².8.407.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.139.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,15 pct. siden sep. 1997
1,2M3,8M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.550.000 kr.I dag · vores estimat8.139.773 kr.Markedet · 19921.413.165 kr.Markedet · 19931.328.535 kr.Markedet · 19941.408.095 kr.Markedet · 19951.781.130 kr.Markedet · 19961.656.720 kr.Markedet · 19971.911.975 kr.Markedet · 19982.146.170 kr.Markedet · 19992.424.630 kr.Markedet · 20002.335.515 kr.Markedet · 20012.490.150 kr.Markedet · 20022.882.490 kr.Markedet · 20032.942.550 kr.Markedet · 20043.056.235 kr.Markedet · 20053.953.040 kr.Markedet · 20064.726.605 kr.Markedet · 20074.947.930 kr.Markedet · 20085.210.205 kr.Markedet · 20094.169.490 kr.Markedet · 20104.168.905 kr.Markedet · 20114.031.820 kr.Markedet · 20124.175.535 kr.Markedet · 20134.420.650 kr.Markedet · 20143.851.640 kr.Markedet · 20155.011.110 kr.Markedet · 20165.721.495 kr.Markedet · 20175.227.170 kr.Markedet · 20185.686.395 kr.Markedet · 20195.556.525 kr.Markedet · 20206.159.465 kr.Markedet · 20217.105.020 kr.Markedet · 20227.836.465 kr.Markedet · 20238.620.365 kr.Markedet · 20247.727.850 kr.Markedet · 20257.922.850 kr.Markedet · 20269.282.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.139.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²346 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²328 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²52 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²300 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²282 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²348 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²412 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²109 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²630 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Enebærvej 22
3500 Værløse		184 m²423 m11-06-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden