Søndergade 44

Rækkehus · 56 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².1.523.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.097.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.182.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.182.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	281 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	32 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	20 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	60 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	125 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	79 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	243 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	64 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	323 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	266 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu