Søndergade 49A, 8620 Kjellerup — Villa · 114 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.091.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	594 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	656 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	658 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	438 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	103 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	283 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	571 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	213 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	566 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	435 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu