Søndergade 52

Rækkehus · 76 m² · bygget 1783

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1783, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.394 kr/m².1.547.700 kr.
2Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.370.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	80 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	17 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	105 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	98 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	262 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	20 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	183 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	59 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	184 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	277 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu