Søndergade 7A, 1.

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 340 m²
Erhvervsareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.532 kr/m².3.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.114.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet6.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9B 6200 Aabenraa	244 m²	12 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	22.541 kr./m²
Fiskergade 8, st. 6200 Aabenraa	187 m²	46 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haderslevvej 73, st. 6200 Aabenraa	241 m²	1,8 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	8.506 kr./m²
Storegade 22, 1. 6200 Aabenraa	174 m²	220 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	13.391 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	46 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Langevad 5, 1. 6200 Aabenraa	191 m²	873 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	13.089 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	148 m	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	315 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	913 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	810 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu