Sønderlundvej 5, Sønderlund

Landejendom · 300 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 327.570 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 327570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².4.317.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.309.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.309.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,4 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,7 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	1,7 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,3 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,9 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	8,3 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	6,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	8,2 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	10,3 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu