Sønderportsgade 18, 6760 Ribe — Rækkehus · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.241 kr/m².1.152.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²+48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering932.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	6 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	76 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	320 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	203 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	63 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	175 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	1,8 km	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	300 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	321 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	314 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu