Sønderportsgade 45

Rækkehus · 129 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².2.620.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.546.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020majEjerskifte
2017majEjerskifte1.475.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	59 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	99 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	33 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	142 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	300 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	312 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	333 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	336 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	325 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	116 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu