Sønderskovvænget 9, Søhus

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 160 m².2.861.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.109.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,89 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	377 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	508 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	503 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	418 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	374 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	456 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	543 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	984 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	850 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	1,1 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu