Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 41

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.635 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.514 kr/m².9.323.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.330.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,94 pct. siden jul. 2004
1,2M3,8M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.100.000 kr.I dag · vores estimat10.330.695 kr.Markedet · 19921.398.671 kr.Markedet · 19931.314.909 kr.Markedet · 19941.393.653 kr.Markedet · 19951.762.862 kr.Markedet · 19961.639.728 kr.Markedet · 19971.892.365 kr.Markedet · 19982.124.158 kr.Markedet · 19992.399.762 kr.Markedet · 20002.311.561 kr.Markedet · 20012.464.610 kr.Markedet · 20022.852.926 kr.Markedet · 20032.912.370 kr.Markedet · 20043.024.889 kr.Markedet · 20053.912.496 kr.Markedet · 20064.678.127 kr.Markedet · 20074.897.182 kr.Markedet · 20085.156.767 kr.Markedet · 20094.126.726 kr.Markedet · 20104.126.147 kr.Markedet · 20113.990.468 kr.Markedet · 20124.132.709 kr.Markedet · 20134.375.310 kr.Markedet · 20143.812.136 kr.Markedet · 20154.959.714 kr.Markedet · 20165.662.813 kr.Markedet · 20175.173.558 kr.Markedet · 20185.628.073 kr.Markedet · 20195.499.535 kr.Markedet · 20206.096.291 kr.Markedet · 20217.032.148 kr.Markedet · 20227.756.091 kr.Markedet · 20238.531.951 kr.Markedet · 20247.648.590 kr.Markedet · 20257.841.590 kr.Markedet · 20269.187.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.330.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²179 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²80 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²35 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²236 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²59 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²185 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²482 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²397 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²536 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²544 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden