Søndersøvej 44

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.332 kr/m².8.874.258 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.559.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,83 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.559.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	48 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	231 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	17 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	287 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	47 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	190 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	597 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	515 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	759 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	829 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu