Søndersøvej 46

Villa · 210 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.341 kr/m².9.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering12.548.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.548.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.812.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.000.000 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	247 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	304 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	53 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	44 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	410 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	109 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	562 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	582 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	596 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	670 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu