Søndervej 11, Gundsømagle

Villa · 68 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 336 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 68 m².1.911.412 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.562.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	179 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	478 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	4,6 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	363 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	441 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	635 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	7,3 km	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	758 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	4,4 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	267 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu