Søndre Lyngvej 22, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 179 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 13.121 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 13121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 179 m².1.490.354 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.844.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,0 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	2,2 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,2 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,8 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,6 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	671 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,7 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	4,0 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	3,6 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	6,1 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu