Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndre Skovvej 52A

Villa · 181 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 723 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.057 kr/m².6.262.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.291.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2001Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	415 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	341 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	528 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	318 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	350 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	632 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	644 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	793 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	547 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	547 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu