Søparken 53, Klejtrup

Villa · 187 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 187 m².2.192.201 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 1065% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering2.973.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,01 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.339.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.339.500 kr.
2013Ombygning
2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	157 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	78 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	554 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	481 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	298 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	652 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	726 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	588 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	718 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	787 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu