Søsterhøjvej 1

Villa · 264 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.174 kr/m².9.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.510.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.510.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	115 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	70 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	70 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	35 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	35 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	604 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	547 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	547 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	558 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	794 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu