Søsterhøjvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.188 kr/m².7.366.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.607.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	158 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	158 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	153 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	237 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	163 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	165 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	208 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	362 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	297 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	583 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu