Søsterhøjvej 19

Villa · 229 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.542 kr/m².8.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.547 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering8.946.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.946.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.260.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	145 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	80 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	80 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	63 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	283 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	260 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	300 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	336 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	484 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	518 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu