Søtoften 3

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.102 kr/m².4.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.429.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.038.471 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.038.471 kr.
1996apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	181 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	261 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	261 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	208 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	305 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	395 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	562 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	602 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	337 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	616 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu