Søtoften 6

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².6.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.609.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.609.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	221 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	221 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	140 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	87 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	89 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	264 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	312 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	124 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	318 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	431 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu