Søvænget 25

Villa · 191 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.116 kr/m².7.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 58.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²+48,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering9.517.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.517.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	445 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	445 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	303 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	672 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	296 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	238 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	701 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	381 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	631 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	484 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu