Søvænget 27

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.642 kr/m².8.223.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.726.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1999 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	15 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	33 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	392 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	640 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	408 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	368 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	448 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	455 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	842 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	293 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu