Søvej 23, Fristrup, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 16.628 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 16628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.947.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.159.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1585,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005187.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	996 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,6 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,5 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	2,1 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,3 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	2,6 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	2,5 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,1 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu