Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².2.189.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.631.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden jun. 2021
458k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.631.586 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993458.000 kr.Markedet · 1994557.375 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001795.000 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003894.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.085.250 kr.Markedet · 20071.334.500 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.304.000 kr.Markedet · 20131.239.250 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.425.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.617.000 kr.Markedet · 20191.427.500 kr.Markedet · 20201.725.375 kr.Markedet · 20211.834.625 kr.Markedet · 20222.087.125 kr.Markedet · 20232.060.000 kr.Markedet · 20242.047.375 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20262.012.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B
8800 Viborg		123 m²541 m11-02-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²832 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13
8800 Viborg		111 m²62 m21-03-20242.310.000 kr.20.811 kr./m²
Gothersgade 11
8800 Viborg		126 m²920 m22-09-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²805 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²1,1 km09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²783 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 1A
8800 Viborg		132 m²748 m28-12-20231.975.000 kr.14.962 kr./m²
Tjørnevej 2
8800 Viborg		122 m²1,0 km27-02-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²977 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden