Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søvej 32, Klejtrup

Landejendom · 237 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 32.609 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
32609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.077 kr/m².7.578.909 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.081.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden nov. 2017
155k3,6M7,0M10,4M13,8M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20173.000.000 kr.30. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.081.193 kr.Markedet · 1993942.312 kr.Markedet · 1994301.938 kr.Markedet · 1995969.804 kr.Markedet · 19961.566.333 kr.Markedet · 19971.983.453 kr.Markedet · 19986.871.104 kr.Markedet · 19991.895.763 kr.Markedet · 20005.352.171 kr.Markedet · 20012.023.269 kr.Markedet · 20022.860.353 kr.Markedet · 20033.438.396 kr.Markedet · 20043.686.535 kr.Markedet · 20052.146.746 kr.Markedet · 20062.618.613 kr.Markedet · 20072.416.215 kr.Markedet · 20084.569.360 kr.Markedet · 20093.929.460 kr.Markedet · 20102.363.127 kr.Markedet · 20112.392.515 kr.Markedet · 20122.932.638 kr.Markedet · 20133.614.724 kr.Markedet · 20141.185.000 kr.Markedet · 2015671.421 kr.Markedet · 20167.952.061 kr.Markedet · 20176.096.351 kr.Markedet · 20181.543.107 kr.Markedet · 2019154.524 kr.Markedet · 20202.803.236 kr.Markedet · 20213.195.471 kr.Markedet · 20223.287.427 kr.Markedet · 20233.104.463 kr.Markedet · 202413.814.730 kr.Markedet · 20258.355.672 kr.Markedet · 20263.103.515 kr.Markedet · 202712.446.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²1,1 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,0 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,3 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,5 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²2,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²3,4 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²3,8 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²4,3 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,7 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²3,1 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden