Søvej 38, Kastrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.300 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 88 m².1.853.544 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.929.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,80 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	173 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	199 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	117 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	240 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	551 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	461 m	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	290 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	506 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	226 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	2,1 km	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu