Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Sofiendalsvej 61

Villa · 99 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.670 kr/m².1.975.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.915.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	136 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	192 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	354 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	58 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	1,2 km	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	602 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	1,3 km	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Neptunvej 7 9200 Aalborg SV	101 m²	1,3 km	05-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	1,4 km	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu